9月 2011

現在、我が家にはシステムキッチンがついて

賃貸住宅情報けんさくんへようこそ！！ 今日も掘り出し物の賃貸物件をご紹介します！： ソフトクロージング機能の取り付けについてスガツネ工業さんから出ている「セルフ＆ソフトクロージング」4070シリーズについて質問です。現在、我が家にはシステムキッチンがついておりますが、ソフトクロージング機能がついていません。このスライドレールを使って自分で取り付けたら、どのシステムキッチンでもソフトクロージングに変わるのでしょうか？それともこれは決まったシステムキッチンやサニタリー製品にしか取り付けられないのでしょうか。もし、自分で取り付けることができるのであれば購入したいと思うのですが、やり方もわからないため、さらには勝手に取り付けてもいいものなのかわからにので質問させて頂きました。どなたかこれをご自身で取り付けられた方、リフォーム業者の方がいらっしゃいましたらアドバイスいただけますようお願い致します。 賃貸住宅情報検索んなら見つかる？！ 素敵なお部屋を探すお手伝いはできましたか？！： もちろんできるのですが、注意点があります。現在付いているレールの厚みとこの商品のレールの厚みが違った場合、このレールの方が薄ければ間に何かはさむ形で対応も可能でしょうが、逆に扱った場合には、引き出しの箱を造り直す必要がでてきます。 取付時の厚みで13mm(両側で26～27mm)必要なようですが今の引き出しはどうでしょうか。http://www.sugatsune.co.jp/pdf/4060_4070.pdf 次回の賃貸情報けんさくんへも見に来てくださいね

よろしくお願いします

賃貸住宅情報けんさくんへようこそ！！ 今日も掘り出し物の賃貸物件をご紹介します！： ウッドサイディングの外壁再塗装についてのご相談です。素材はウエスタンレッドシダー、新築時はオリンピックステインのグレー、一回目の再塗装ではオリンピックのオーバーコートのブラウンでした。それから8年。大分塗装が痛んできていて更に塗装をしたいと思っています。塗装屋さんはどこに聞いても結構知識が浅く感じます。今の状態での再塗装のベストな方法を探しています。オーバーコート（現在は生産中止）は塗膜を作るタイプなのでまずそれをケレンでしょうが全部落とすのも不可能。多少の下地作りは出来ると思いますがその後にベストな再塗装方法はどのような塗料でしょうか？仕上がりはしっとりとつやのない上質感のある感じで仕上げたいと思っています。オスモカラーは艶があるし高すぎるので辞めました。 塗装面積はおよそ240平米程度です。 よろしくお願いします。お教えください。 賃貸住宅情報検索んなら見つかる？！ 素敵なお部屋を探すお手伝いはできましたか？！： exterior wood siding paint 最も重要なことは水性アクリル・ペイント（Latex Acrylic Paint) を使用することです。オリンピックという会社のペイントはもう長い間見ていないですね。 ＵＳＡからの回答で役立てれるか否か不明ですが、有名な会社を列挙します。Sherwin Williams, Benjamin Moore, Glidden, Pittsburgh & Behr の４社が全地域で使用されてます。http://paint-sugai.co.jp/pro_sherwin.html*この会社製造のA-100 シリーズは外壁専用で私は本国のメンバーです。 資料を入手されてください（無料）http://www.millerbrospaint.com/benmoore/benjaminmooreexterior.asp*この会社の塗料はメトロポリタン地域で一番良く使用されてます。 S/W paint Co, 同様メンバーでアカウントを所持してますが他の塗料も同じく数ヶ月以前と比較して２０％くらい上昇してます。Lo Luster はフラットとセミグロス仕上げの中間でサテン仕上げで素晴らしい塗料ですが、、。https://www.glidden.com/home/index.jsp ＊塗料の老舗です。 http://www.pittsburghpaints.com/our_products/exterior_paints/index.htmhttp://www.behr.com/behrx/index.jsp他にダッチボーイ（Dutch Boy) という会社もあります。 サイディングはフラット仕上げでトリム、雨樋の裏（Fascia), 軒裏（Soffit), ドア、ドアフレーム、窓枠などをサテン仕上げかセミグロスあるいはロー・ラスター仕上げにするのが殆どです。上の各社サイトに塗装前の準備なども記載されてますからご覧になってください。近年、日本の家屋にはアメリカ資本やディストリビューターがたくさん入ってるはずなので入手は困難ではないでしょう。購入価格は一般の方々と登録業者、販売地によっても差がありますね。 手間はかかりますが絶対パワーウオッシュに頼らない（すすぎ程度と思ってください）Hands wash、完全乾燥後にローラーやスプレーではなく刷毛塗りがベストです。PS: total paint area= 2,160 sq ft / 塗装面の状態にもよりますが ８(eight) U.S gallons あれば十分でしょう。 次回の賃貸情報けんさくんへも見に来てくださいね

漏電している家電は、コンセントを抜けば漏

賃貸住宅情報けんさくんへようこそ！！ 今日も掘り出し物の賃貸物件をご紹介します！： 漏電している場合、どちらを優先しますか？電気代が急に増えたので、漏電検査を電気会社にしてもらいました。 電力会社から検査に来た人は、２箇所を指摘しました。まず、ブレーカーが老朽化しているので不具合があり、本体を交換した方が良い。漏電箇所が、システムキッチンの食器洗い機である。築１７年で、ブレーカーは交換したことがありません。電化製品も１０年ぐらいが寿命で、壊れて無くても交換した方が安全と言われています。 ブレーカの寿命は１５年です。 しかし食器洗い機は現在漏電しています。どちらを優先しますか？大手ハウスメーカーで建てたので、カスタマーズサポートに来てもらいました。ブレーカーは築３０年でも交換しなくても大丈夫なので、食器洗い機を交換するだけでよいと言います。さらに電力会社の人は電気のことが良くわからないので、ブレーカーを交換するように言うだけで、築３０年以上経っても大丈夫だと言い張るだけで、交換してくれる気配すらありません。それでハウスメーカーには帰ってもらい、市内の電気設備会社に頼みました。当然ですが、ブレーカーにも不具合があり交換の必要があると言われ、交換してもらいました。さらに食器洗い機も漏電していたので、システムキッチンの下のほうをネジで開け、コンセントを抜きました。漏電している家電は、コンセントを抜けば漏電しない！不具合があり、耐用年数を超えたブレーカーを放置したら火事になる。どっちの工事を優先するのが普通ですか？ 賃貸情報探すなら！ 素敵なお部屋を探すお手伝いはできましたか？！： 食洗機を 使用出来ず困る事より ブレーカーの方が危険なので食洗機はコンセントを抜いておきブレーカーを 修理すべきだと思います。 ブレーカーが不良で 機能しなくなっているのであれば漏電時や使用量オーバーの時に 火災が起こります。 次回の賃貸情報けんさくんへも見に来てくださいね

あの部分の接合と便器の下の固定のビス留

賃貸住宅情報けんさくんへようこそ！！ 今日も掘り出し物の賃貸物件をご紹介します！： 洋式便器からウォシュレット便器の取替え方法。今の便器は ToToの普通の洋式便器ですがホームセンターなどでウォシュレット便器が多数販売されていますが壁の水廻りの配管が問題無かったとして古い本体を外した後で新しい便器を取り付ける時に便を流す本管のパイプの接合など旨く出来るのしょうか。 あの部分の接合と便器の下の固定のビス留めが出来たら素人でも一日大工で出来そうな気もするのですがアマチュアの方でご自身で工事をされた方はアドバイスをお願いします。 賃貸住宅情報検索んなら見つかる？！ 素敵なお部屋を探すお手伝いはできましたか？！： ご質問は、便器全体を交換されるのですか？それともウォシュレット部分＝便座部分を交換されるのですか？便座部分のみなら以前から使用していたウォシュレットのフタが破損したので便座部分全体を交換したことはあります。素人ですが、説明書を読めば１時間半くらいかかりましたが、問題なくできました。 便器そのものは経験ないですねえ。 すみません。そうそうＴＯＴＯはＴＯＴＯの製品で交換した方がいいですよ。とホームセンターの方が言われてました。 次回の賃貸情報けんさくんへも見に来てくださいね

リフォームの間、トイレはどこでしてますか

賃貸住宅情報けんさくんへようこそ！！ 今日も掘り出し物の賃貸物件をご紹介します！： トイレのリフォームをする場合、便器は外してするのですか？リフォームの間、トイレはどこでしてますか？ 今日の質疑はいかがですか？！ 素敵なお部屋を探すお手伝いはできましたか？！： 一般的には、便器を外してリフォームします。床を仕上げなければ、外す必要はありません。 （作業上、壁仕上げのため、給水用配管と便器を外すことがあります。 ）大規模でなければリフォームは2日ほどで完了しますが、その間は、知人のトイレを借りるか、公衆トイレを使うことになるでしょう。 次回の賃貸情報けんさくんへも見に来てくださいね

耐震補強をすべきなのか屋根瓦の軽量化をす

賃貸住宅情報けんさくんへようこそ！！ 今日も掘り出し物の賃貸物件をご紹介します！： 築３０年程度木造２階建てですが建築時の施工士さんによると強度のある木が何本か通っているそうです。 耐震補強をすべきなのか屋根瓦の軽量化をすべきなのか解りません。１３０万だそうです。 賃貸情報探すなら！ 素敵なお部屋を探すお手伝いはできましたか？！： 施工士と言う職業はありませんよ。 屋根を軽くすることは地震に対しては良いのですが台風に対しては不利です。スジカイ補強をお勧めしたいのですが130万以上かかるでしょうね。 次回の賃貸情報けんさくんへも見に来てくださいね

構造図を見ると何かそのような内容が記載さ

賃貸住宅情報けんさくんへようこそ！！ 今日も掘り出し物の賃貸物件をご紹介します！： 設計のＬ５定着とは？教えてください。構造図を見ると何かそのような内容が記載されていましたが、いまいち理解できません。 コンクリートの強度によって定着値が違うといっても、どこそこは何N、と書いていません。 賃貸住宅情報検索んなら見つかる？！ 素敵なお部屋を探すお手伝いはできましたか？！： 構造図は設計図書の一部にすぎませんね。そこに表示されていないのなら、別の図書一般的には、設計図の最初の特記仕様に明示されています。 意匠図、構造図と一緒に製本されますが、意匠と構造と分けて製本もします。重くて、現場で持ち歩けないですね。さらに構造図だけでも、各階ごとに分けたりします。A2で製本して、暑さが20センチもあるとくそ重いんです。構造関係は、構造図のトップに記載するケースもあります。そこに、L5の定義を書くことは最近あまりしないです。図面のほか☆☆☆構造仕様書に従うことなどの表現で、JASS5とか、公共建築協会仕様書とか使われます。おおきな設計事務所では、オリジナル仕様書もあると思います。法律用語ではなく、設計者が勝手に使っている用語です。普通はどこでも通用するような言葉を使いますが、特殊な場合は、その図面上で定義して使いますね。 よく耳にするのは、L1、L2,L3です。L4以上の数字は聞かないです。 構造計算上は、各部分でそれぞれ鉄筋の軸力は異なります。 これにしたがって施工するのは大変困難なので、鉄筋の応力状態のケースとコンクリート強度に分けて、あーさらに、丸鋼と異型鉄筋とフック有り無し等で分けて安全率をかまして、鉄筋の径の何倍以上の距離にしろとするんです。 たとえば、スラブの周囲を考えると、上筋に引っ張り応力が相当発生しますが、下筋はたいした応力は起きないですね。圧縮がかかります。よって、梁へ対しての定着長さは上筋が非常に重要で、普通35倍です。下はどうでもいいんですが、多少定着させて、15ｄか15センチのはずです。こんな感じで、決められています。 鉄筋が降伏してもコンクリートからすっぽ抜けないことを基本とします。 L5がどの部位かはわかるはずなので、その鉄筋にどんな応力が発生するのかイメージしてみてどうでもいいとこなら、15センチって感じが答えになります。意味を理解してください。どこそこは何Nって、コンクリートの設計基準強度ですね。必ず特記仕様又は設計書に明示します。一般的なビルの場合は、構造体は全て同じN（21Nから）超高層なら、下部は50N、上部に行くほど低減されます。土間コンクリート（18Nから）均しコンクリート（18Nから）それから、耐震補強工事とか特殊な工事かな？？？ちとネット検索？？http://www.google.co.jp/search?sourceid=navclient&hl=ja&ie=UTF-8&rlz=1T4GGIH_ja__213__214&q=%e9%89%84%e7%ad%8b%e5%ae%9a%e7%9d%80%e3%80%80L5 次回の賃貸情報けんさくんへも見に来てくださいね

100万くらいでできると思っていましたが

賃貸住宅情報けんさくんへようこそ！！ 今日も掘り出し物の賃貸物件をご紹介します！： 2坪ちょっとのお風呂場が、相当古い為、新しくお風呂場をリフォームしたいです。ですがまだ現実的ではなく出来たらいいなぁくらいの気持ちだったときにたまたまリフォーム会社の営業が営業に来て、試しに見積もりしてもらいましたが、250万くらいとの事。100万くらいでできると思っていましたが、これ位が普通でしょうか。 うちのお風呂は中古住宅で買った家なので、ステンレス製の置いたままのようなお風呂に、壁は、砂？セメント？みたいなほんとに古いお風呂場なんでおそらく壁も変更する必要があるようなお風呂です。 賃貸情報探すなら！ 素敵なお部屋を探すお手伝いはできましたか？！： フルコースでリフォームするなら１００万円では厳しいと思います。うちも中古で買って似たような風呂ですが、リフォームに向けて貯金しています。２５０万円が高いかどうかは詳しい内容がわからないとなんともいえませんね。こだわりが無ければもっと安い金額で出来るでしょうし、凝った内容なら５００万円することもあります。ただ、飛び込みで営業に来る業者は大体の場合、相場より高い金額を提示します。他の地元で長くやっているような業者に相見積りを取って、価格内容を比較することが必要だと思います。 次回の賃貸情報けんさくんへも見に来てくださいね

周りは家です

賃貸住宅情報けんさくんへようこそ！！ 今日も掘り出し物の賃貸物件をご紹介します！： キッチンの位置が変えられないと言われました。周りは家です。接近して囲まれてます。 敷地延長で出入りしてます。リフォーム見積もりの段階で、火災法にひっかかるから動かせませんと言われてしまいました。そのような事はあるのでしょうか？あるとすればどの様な法令なのでしょうか？家で一番明るい良い場所にガス台（キッチン）があって、リビングが一番暗いところになってます。更にキッチンは横長で使い辛いのでどうにかしたかったです。 今日の質疑はいかがですか？！ 素敵なお部屋を探すお手伝いはできましたか？！： 何でリフォームで法規が問題になってくるのか？？？（申請なんて出すほどの工事にはならんでしょ）火災法って？？聞いた事ないです。消防法でしょ！材料を搬入したり、既存を撤去するスペースが取れないとか諸条件で難しいと判断され、いい加減な理由つけられちゃった感じですね。 違う所にも聞いてみたら！でも、やれないって断ってくるってのは割と良心的って気もするね。（今って騙して工事しちゃうとか聞くことはあっても、いい加減言って断って帰るって聞かないもんね） 次回の賃貸情報けんさくんへも見に来てくださいね

安いのから高いのまであると思いますがお願

賃貸住宅情報けんさくんへようこそ！！ 今日も掘り出し物の賃貸物件をご紹介します！： 便座の部分だけではいくらくらいしますか？安いのから高いのまであると思いますがお願いします。 賃貸マンションを見つける！ 素敵なお部屋を探すお手伝いはできましたか？！： 安くて１万前後ですね。ただ座る箇所と蓋？はセットになっていて別で買えたかは不明です。 その辺は確かめてください、すればもっと安くなるでしょ。 次回の賃貸情報けんさくんへも見に来てくださいね