7月 2011

屋根もコールタールの屋根をそのまま残すか

賃貸住宅情報けんさくんへようこそ！！ 今日も掘り出し物の賃貸物件をご紹介します！： 建築基準について。 防火規制なし。その他規制なし。 岩井 賃貸マンション　の第1種住居地域で軽量鉄骨作りの作業場２０㎡をリフォームして居宅にします。ねらいめ　 西相生 賃貸住宅　外壁は現況ブリキの波板ですが、これを塗装で済ましたいのですが、問題ないでしょうか？屋根もコールタールの屋根をそのまま残すか、その上に波板を被せて終わりにしたいです。大工は「消防法があるからそんな簡単に済ませられない。 」と言いますが本当でしょうか？将来、売却の可能性あります。よろしくお願いします。こだわり条件 東多久 賃貸マンション　 今日の質疑はいかがですか？！ 素敵なお部屋を探すお手伝いはできましたか？！： 売却の可能性アリなんですよね？しかも基準をちゃんとクリアさせるつもりなら確認申請まで出した方が良いと思いますけど・・・。 次回の賃貸情報けんさくんへも見に来てくださいね

外壁は窯業防火サイディング 屋根は彩色石

賃貸住宅情報けんさくんへようこそ！！ 今日も掘り出し物の賃貸物件をご紹介します！： 塗装について前にも質問した者なのですが築14年40坪の家の塗装を検討しています。黒江 部屋探し　外壁は窯業防火サイディング 屋根は彩色石綿ストレート板葺アスファルトルーフィングです今度は個人塗装店から見積もりを4種類いただきました塗料ごとに金額が上がっていくのですが、これは高い方から3番目です外壁塗装 足場258.06㎡ 129,030＊水洗い151.8㎡ 75,900 ＊クラックコーキング83,490＊下地調整（下地強化剤塗り）197,340スーパーＷシリコン中塗り227,700＊スーパーＷシリコン仕上げ塗り258,060 木部塗料及び鉄部塗料、他（ケレン錆び止め 中塗 仕上げ塗り1式228,480 合計1,200,000（税別）屋根塗装ケレン112.2㎡ 89,760 ＊下地調整89,760＊スーパーWシリコン 中塗り ローラー仕上げ112,200＊スーパーWシリコン上塗りローラー仕上げ179,520 合計471,240次に高いプランはス―パーWフッソを使い外壁屋根を合わせると約33万アップ一番高いプランはスーパー遮熱ガイナという塗料を使い約82万アップします価格的にどうですかそれとガイナは耐久年数も13年以上だと、とても奨められましたが、あまりに高いですよねそんなにいい商品でしょうか 賃貸マンションを見つける！ 素敵なお部屋を探すお手伝いはできましたか？！： 工務店や訪問販売店からの見積ならばこの程度は当たり前に出てくるでしょう。 武佐 賃貸マンション　定価と比べると高額ではありますが・・・・。先ず、スーパーWシリコンって・・・・もしかして埼玉県ですか？もしそうなら、特別な物ではなく一般的な水性シリコンですよ他の方が言っているような様な安い物ではありませんが、定価で２回塗り２000～2200円/㎡の商品です。ダメだしさせてもらうと、窯業系サイディングボードのクラックコーキングと言うのは何でしょうか？通常なら、目地コーキング**ｍで、変性シリコンとかを使って単価が***円で、合計がいくらと言うような見積になるはずです。ボードですので、その上にクラックが発生しているとすれば、構造的な問題ですので、塗装だけでは直せませんし、もし、目地シーリングの割れをクラックコーキングと言っているなら、その業者は検討にするまでもなく失格です。２００％ダメ業者といえます。屋根についてもスーパーWシリコンとか言っていますが、通常は屋根に使う塗料と壁に使う塗料は全くの別物であるのです。 この業者な何でも「スーパー」を付けて、適当な商品を使っているようですが、聞く所によるとこれも普通のシリコンですね。ちなみに、一般的な遮熱シリコンを使ってタスペーサーまで入れても、定価でその金額（47万円）ぐらいです。内容から考えますと、トータルで１３０～１４０万円程度が定価の内容に思えます（一式の所が分からないので細かくは計算できませんが・・・）もし、全体をフッ素で計算しても定価で180万円ぐらいであると思われます。ここで、念のために定価について説明しておきますが、普通は定価より安くなります。 ガイナについてですが、確かに大変素晴らしい商品ですが、この商品は使う人を選ぶだけでなく、スレート屋根には向きません。 スレート屋根とは何ぞやを知れば知るほど、この商品はスレート屋根には向かないと考えるはずです。 要するに、その業者はスレート屋根について何お勉強もしていないという証です。最後に、しっかりとした仕事しか知らない人にとっては、何を使っても同じと思えるのかもしれませんが、そんなことはありません。真に高い物はそれなりの性能や耐久性を発揮します。言い方悪いですが、目クソ鼻クソレベルの商品を比べて「どれも変わりがない」と言う様な残念な業者もいますのでご注意ください。ちょっと書き足します。この業者さんに、「納得いくまで聞く」って言うのは、詐欺師の言い訳を十分に聞いてあげるに等しいと思います（言いすぎだったらゴメンナサイ）。奈古 賃貸住宅　丸めこまれておしまいです。 私はその様な事は止めた方が良いと思います。納得いくまで聞くのは、少なくてもまともな内容の見積を出す業者にした方が良いです。 次回の賃貸情報けんさくんへも見に来てくださいね

リビングに採光を取り入れるために既存の吐

賃貸住宅情報けんさくんへようこそ！！ 今日も掘り出し物の賃貸物件をご紹介します！： ダイライト工法について質問です。 現在ダイライト工法で造った木造２階の戸建てに住んでいます。 リビングに採光を取り入れるために既存の吐き出し窓（1800×2000）を半間の壁を取り払い大開口を設けようと検討中ですですが、やはり半間といえど耐力壁でできている壁を取り払い2700×2000のサッシにいれ変えるということは危険でしょうか？？？ 柱はそのままで柱を避けるために100ほど外側に枠を設け、一見出窓のようにサッシを入れようと検討しています。建物は一階部が約80㎡ 二階部が約60㎡でその問題の場所は 一階部の南面の壁にあたり、その上部にはバルコニーがあります。増毛郡増毛 お部屋探し　どうかご教授ください。矢口渡 賃貸　 賃貸検索をするならこちらのサイト！ 素敵なお部屋を探すお手伝いはできましたか？！： ダイライト工法と言いましても、色んな状況が有るものですので、一概には言えません。当方で手掛ける木造建築は、軸組み在来工法で、柱、梁、筋交い等の骨材で全ての耐震を行い、補助的にダイライトで外周壁面全てを覆い、更なる強固な環境を保つようにして造ります。上本郷 賃貸　同様な造りをしている、在来木造住宅は、地場工務店系の場合、多く採用されているでしょう。芦原温泉 賃貸住宅　ダイライトのみに頼る、構造強度の確保しかしていない建物の方が、少ないかと存じております。当方で手掛けた建物と同等であれば、状況にもよりますが、チョッとした所作で可能な場合が多いでしょう。どちらにせよ、専門的知識を持つ、建築士や建築業者に図面（平面図、、構造図）を確認してもらい、検討されるべきです。１階の場合ですと、事はより、重要になります。安易な感覚のみに頼るのは危険です。 また、文章のみによる診断、アドバイスは、一切出来ません。 次回の賃貸情報けんさくんへも見に来てくださいね

そのときの値段は

賃貸住宅情報けんさくんへようこそ！！ 今日も掘り出し物の賃貸物件をご紹介します！： 展示品を仕入れるルート工務店がショールームなどにある展示品のシステムキッチンやユニットバスを仕入れるのはどういうルートでしょうか？つまり、付き合いのある工務店ならだれでも手に入れることは容易なのか否か？そのときの値段は？広電５系統(比治山線) 賃貸マンション　 賃貸検索をするならこちらのサイト！ 素敵なお部屋を探すお手伝いはできましたか？！： まず一般ルートでは手に入らないと考えてください＾＾事前に大口の工務店には情報が出回りますが地場の年間１０棟以下の工務店クラスでは話も出ません。では何処を突けばチャンスがあるか？これはそのメーカーの上層部、つまりは営業所長クラスと付き合いが深い工務店ではなく代理販売店ですね。まぁ中古品と言われれば中古品しかし実質は使用していない新品ですので処分時には通常の価格の半分にはなりますね＾＾ただし諸条件が付きます必ずですが引取りを行う事、預りは可能ですが精々１ヶ月以内またノークレーム・ノーリターンが付加されます。なので入れ替わる＝モデルチェンジならば新しいタイプを一番乗りで発注する気持ちで値引き交渉を行った方が万が一のクレームも対処できるので、そっちの方が絶対にお買い得だと思います。門前仲 賃貸物件　補足より力？そう言われればそうですが当方はそうは思いません。 過去の例からも展示品は確かに安かった、しかしそれだけのも後から入ってきた新商品と比べられ工務店が叱られた例もあります。もっとも貴方が言う力は情報力の事ではないでしょうか？また如何にそのメーカーを推奨してるか？ココがポイントとも思います。 たしかに大型の工務店さんにはメーカーも足を運ぶ回数が多いしまた何かしらのメーカーの『会』に参加されてるのも一つの情報入力の源でもあります。その店では小さな工務店さんは参加していない事が多いので情報力は少ないです。 昔のように抽選を行なってるメーカーも未だにあるかもしれないので１軒×２聞いて情報収集すれば手に入ることもあるかもです＾＾因みに当社扱いのＴ社の例ですが入れ替えが決定した時点で有力販売店・工務店(Ｔ社を専売的に扱ってる)に転売資料を渡し、購入を促す作業を行なってます。 昔は二ランク上の商材が二ランク下の価格で買えたので抽選が多かったのですが、今では余ってるのが現実です。じっくり探そう、 南佐久郡南相木村 賃貸の、圧倒的な情報量　理由は先に書いたとおりです安くても新商品との比較を考慮するお客様が多くなったという事ですね＾＾これがアツイ 十日市 お部屋探し　 次回の賃貸情報けんさくんへも見に来てくださいね

まだ住み始めていません

賃貸住宅情報けんさくんへようこそ！！ 今日も掘り出し物の賃貸物件をご紹介します！： トイレ、洗面所の床のフローリングを水に強い床材への変更？新築の建売住宅を購入しました。 勝田 賃貸不動産　まだ住み始めていません。 トイレ、洗面所の床がフローリングなので後々のことを考え水に強い床材へ前もって変更したほうが良いのかも？と考えてます。どうしたらよいでしょう？私の考えとしてはフローリングをはがしての貼り替えは値がかかるので、ビニル床などを重ね張りする方法は？と考えてます。その場合の良い面、悪い面、また良い材料、工法等がありましたら教えてください。ホームセンター等で購入して自分でもできますか？プロに頼んだ方がいいですか？また重ね張りではなく、耐水性のすぐれたワックス等を塗ることで床材を変更した場合と同じぐらい（もしくはそれ以上）の効果を得られる材料、方法等はありますか？上記以外にもこうした方が良い、もしくは必要ないのでは？という考えがあれば理由も含め教えてください。 宮崎空港 部屋探しを見通すサイト　よろしくお願いします。豊幌 賃貸アパート　 賃貸住宅情報検索んなら見つかる？！ 素敵なお部屋を探すお手伝いはできましたか？！： 竹フローリングは如何でしょうか？竹はその他の木のフローリングに比べて耐水性が良いです。ビニル系の床材はなんとなく安っぽく見えてしまいます。 売っているところが限定されるかもしれませんが、DIYで補修も出来ます。 次回の賃貸情報けんさくんへも見に来てくださいね

今電気温水器使用中で、１０年超えのユーザ

賃貸住宅情報けんさくんへようこそ！！ 今日も掘り出し物の賃貸物件をご紹介します！： 電気温水器をエコキュートに変えたほうがよい家のタイプや条件を教えてください。使用経過年数的に、近々どちらかに交換を必要とする家庭です。今電気温水器使用中で、１０年超えのユーザーですのでセールスの対象家庭になっています。セールスの方はイニシャルコストもランニングコストの差額分と電気温水器の寿命時の買い替え費用とでトータルは同じくらいになるのでこの際環境にも優しいエコキュートにしませんか？と声をかけてきます。 でも、電力会社のホームページで我が家の使用量を入力して計算してみたのですが、ランニングコストのみの差額が月２０００円くらい、年間２３０００円程度になるようでした。（あくまでもシュミレーションですが）それぞれの寿命が１０年として２３万の差額なのですが２３万のランニングコストの差額では、今の我が家で考えるとメリットはないと思っています。さらに前回の質問で、エコキュートにも１０年前後で新たに費用が必要であることがわかり、今のところ経済面でデメリットのほうが大きそうです。でも、温水器もエコキュートも耐久年数が１０年として、今のままではなくこの１０年間の間には子どもたちも大きくなりそれぞれが一人でお風呂に入るようになったり、部活関係でシャワーを使う頻度が増え湯量など使用条件がかわると思います。 宮内 賃貸住宅　もしかすると３年後にはエコキュートでも十分元が取れる家族構成になっている可能性もあります。そこで知りたいのが、「一般的にどういう条件が重なるとエコキュートのほうがメリットがでる家になるのか」です。やっぱりどんな条件でも経済面で考えると電気温水器のほうがお得ですか？ 賃貸検索をするならこちらのサイト！ 素敵なお部屋を探すお手伝いはできましたか？！： 質問者さんの場合、次回変える機器としては、1.電気温水器2.エコキュートこの２通りしか選択肢は無いと思います。 （他の熱源である給湯機、すなわちガスや石油式ボイラーにするメリットが無い。 ランニングコストが電気に比べて掛かる）イニシャルコストは確かに今お使いと同等の電気温水器を替えるのが一番安くつくでしょう。しかし、今はエコキュートが主流で、メーカーや小売店の力の入れようが全然違います。電気温水器ではありえないような値引きが、エコキュートにはあります。その辺を考えると、イニシャルコストの差はかなり縮まっています。あとは、ランニングコストですが、電気温水器よりもエコキュートの方が安くつきます。（一般に電気温水器の1/3と言われています）まだ今から子供さんが大きくなっていくような家庭環境にあるのなら、湯切れの心配も無く、経済的に使えるエコキュートの方が、電気温水器よりも有利だと私は思います。故障などの修理費が心配なら、保証制度も充実していますから、その辺りも活用されるとより安心感が増すと思います。同じ機種では、１０年後に23万円というお金も浮かないと思えば、エコキュートにする価値もあるのではないでしょうか。壊れてないなら、今すぐに変える必要はないでしょうから、じっくり考えましょう。 契約を急がすような業者に騙されないようにして下さい。 次回の賃貸情報けんさくんへも見に来てくださいね

浴室にエコガラスの内窓を付けたいと思って

賃貸住宅情報けんさくんへようこそ！！ 今日も掘り出し物の賃貸物件をご紹介します！： いくつかのガラスメーカーがエコガラスを出しています。武生 賃貸マンション　浴室にエコガラスの内窓を付けたいと思っていますが、お勧めの商品がありましたら教えてください。陸前山下 お部屋探し　エコガラスであれば、大同小異でしょうか。 賃貸マンションを見つける！ 素敵なお部屋を探すお手伝いはできましたか？！： エコガラスってLow-eガラスですよね。大山寺 賃貸物件からチェック　ガラス業界は寡占業界でエコガラスでは更に旭硝子と日本板硝子で２分しています。硝子の厚み・空気層によって差が出ますが、内窓の場合はほぼサッシメーカー横並びです。 ですので差はないかと思われます。 トステムの内窓にインプラスの浴室用が出ましたのでそちらが宜しいかと思います。平田 賃貸物件　 次回の賃貸情報けんさくんへも見に来てくださいね

斬新なデザインではないですか￥・・

賃貸住宅情報けんさくんへようこそ！！ 今日も掘り出し物の賃貸物件をご紹介します！： こんな浴室はいかがでしょうか？札幌市清田 賃貸マンション　斬新なデザインではないですか￥・・周参見 賃貸マンション　 賃貸検索をするならこちらのサイト！ 素敵なお部屋を探すお手伝いはできましたか？！： 風情があって良さげです。 でも引き戸と柱が湿気で辛いですね。笑顔になれる 南比布 賃貸不動産　 次回の賃貸情報けんさくんへも見に来てくださいね

防水工事で質問、築２３年で工事をいろんな

賃貸住宅情報けんさくんへようこそ！！ 今日も掘り出し物の賃貸物件をご紹介します！： 防水工事で質問、築２３年で工事をいろんな事情で今まで出来なかったのですが、かなり雨漏りもあり、したいのですが占いで、今年すると、良くないことがおきるといわれました、家相とか、そういうの信じますか？長崎 賃貸　 賃貸検索をするならこちらのサイト！ 素敵なお部屋を探すお手伝いはできましたか？！： そーゆー方…よくいますよ…でも急いでいる方は…よくお札みたいなのを…貰ってきてますよ…でも基本的には関係ないですよ…そんなん気にしたら何も出来ないじゃないですか…長引くほど修理箇所も増えますし、早めのメンテナンスが長持ちの秘訣です…柱を動かしたり増築したりする以外は関係ないとゆう神主さんもいます…屋根は早めに直してください…北近畿タンゴ鉄道宮福線 賃貸マンションの情報ならここで　 次回の賃貸情報けんさくんへも見に来てくださいね

干渉されたくないのと、生活時間帯が違う為

賃貸住宅情報けんさくんへようこそ！！ 今日も掘り出し物の賃貸物件をご紹介します！： 完全二世帯へのリフォーム。子供が幼稚園に行く頃に、リフォームして義実家での同居を考えています。干渉されたくないのと、生活時間帯が違う為、完全二世帯を考えています。 今は、１階…駐車場、トイレ、風呂２階…６畳ＤＫ、６畳和室、トイレ３階…６畳和室、５畳洋室×２部屋といった感じです。狭いです。今は２階の６畳和室を主に使っているので、とにかく狭いです。１階を義両親、２＆３階は私達家族で使いたいです。美濃 賃貸マンション　１階の駐車場を無くし、義両親の部屋(ミニキッチンも)＋寝室を。 ２階も使いやすく。西鉄古賀 賃貸物件　出来れば２階にも外階段？柴田郡柴田 賃貸を見るなら　で、玄関をつけたいです。風呂は共同でいいです。大阪市内ですが、費用はどれ位考えておけばいいでしょうか？全く分からないので、目安でいいので教えて頂きたいです。 無知で申し訳ありません。 賃貸検索をするならこちらのサイト！ 素敵なお部屋を探すお手伝いはできましたか？！： 各階、畳み１６畳分ぐらいの広さという感じでいいのでしょうか？金額の前に、この広さでお風呂共通にしても、完全分離型の２世帯は狭すぎます。うちはLDが１６畳の広さですが、ご両親がこの大きさでクラスのは、玄関、収納なども考えると無理があります。水周りはすべて共同にするなどの、妥協案がないと、狭すぎます。 費用としてトイレ２個、お風呂１個台所２個ですよね（お風呂１階として）２００-三百万、もちろん良い物を使えば金がは上がります。 内装、外装など考えると１５００万ぐらいは必要かと思います。 なるべく水周りは１か所に上下同じ位置に置くと、費用は安くなります。 次回の賃貸情報けんさくんへも見に来てくださいね