4月 2011

という訳ではないのですが・・・

賃貸住宅情報けんさくんへようこそ！！ 今日も掘り出し物の賃貸物件をご紹介します！： 増築した家にはキッチンを付けられないと言われました。私の両親の住む母屋に主人と私と娘で同居する事になり増築する事になりました。 HMから「増築する家にはキッチンを取り付ける事ができない」と言われたのですが、何故なのでしょうか？板野郡松茂 賃貸住宅　母屋にキッチンがあるから・・・とだけ言われてこちらも細かくは聞かなかったのですが。キッチンを置きたいと言っても食事は母屋で済ますので、絶対に欲しい！という訳ではないのですが・・・。 感覚的にはお湯が沸かせて水道があってという感じでミニキッチンというカンジです。母屋は大きい家なので、増築した家から母屋の台所まではちょっと面倒というのが本音です。 正丸 賃貸　両親が住む母屋の寝室の隣の廊下を通って台所まで行くので、夜なんかは気を使ってしまいそうです。休日にコーヒー飲みたいとか、りんご食べたいとかという時に増築部分で済ませられればと思ってなのですが。 田野 賃貸マンション　給排水の関係で何か特別な理由があるのでしょうか？ 賃貸情報探すなら！ 素敵なお部屋を探すお手伝いはできましたか？！： いわゆる敷地内増築だと判断して回答致します。 一つの敷地内には基本的に一つの建物しか建てる事ができません。しかし用途が母屋に対して不可分の場合は認められます。 離れと母屋にキッチンやお風呂なと生活が独立して出来るような物がそれぞれの建物にあると増築は認められないのです。ですので確認申請時には図面に用途可分、不可分の説明が必要になります。 もちろん用途可分ですと確認はおりません。そのハウスメーカーさんは法令遵守されようとする非常にまともなメーカーさんですね。北設楽郡豊根村 賃貸　 次回の賃貸情報けんさくんへも見に来てくださいね

リブロックの塀を造る場合、工事費は㎡いく

賃貸住宅情報けんさくんへようこそ！！ 今日も掘り出し物の賃貸物件をご紹介します！： リブロックの塀を造る場合、工事費は㎡いくらぐらい掛かりますか？鱒沢 賃貸不動産　 今日の質疑はいかがですか？！ 素敵なお部屋を探すお手伝いはできましたか？！： 以下のサイトで写真や、図面である程度提示した上で見積もりが取れます。 利用は無料ですのでお試ししてください。 http://www.kensetsu-match.com/飯田橋 部屋探し　 次回の賃貸情報けんさくんへも見に来てくださいね

フローリングを貼るときに使ったボンドがあ

賃貸住宅情報けんさくんへようこそ！！ 今日も掘り出し物の賃貸物件をご紹介します！： フローリングを貼るときに使ったボンドがあまってしまったんですけど買い取ってくれるような場所ってありますかね？小野上 賃貸住宅　 今日の質疑はいかがですか？！ 素敵なお部屋を探すお手伝いはできましたか？！： 購入したお店に返品・・・なんて出来ないのかしら？下狛 賃貸物件　 次回の賃貸情報けんさくんへも見に来てくださいね

築３０年のマンションです

賃貸住宅情報けんさくんへようこそ！！ 今日も掘り出し物の賃貸物件をご紹介します！： 分電盤の容量について教えてください。 築３０年のマンションです。 現在付いている分電盤は、メインブレーカが無いタイプで、２０Aのブレーカが５つと予備が１つです。穂積 賃貸　予備のブレーカを３０Ａの漏電ブレーカに変えてＩＨ専用回路にしたいのですが、問題ないでしょうか？分電盤から変えないといけないでしょうか？もし変えるならばどれぐらいの大きさの分電盤がよろしいでしょうか？メーターは３０Ａで引込み線は８ｍｍです。 よろしくお願いします。 賃貸マンションを見つける！ 素敵なお部屋を探すお手伝いはできましたか？！： まず現在付いているのは横一列にブレーカーが並んだ 分電盤主幹なし ８ｍｍ２ メータ３０A関西電力管内ですよね？主幹４０A（電線が８ｍｍ２のCVケーブルなら５０Aが付けられますがSVなら４０Aまで）分岐６回路か８回路の分電盤に交換 メータは３０Aでも６０A程度まで持ちますので５０Aなら電力会社に設備変更出しても１２０Aのメータには交換しません（昔は１０、２０，６０Aというメータがありました）IH分岐は３０Aにして最大消費電力は４．８KWにセーブされたほうがいいです（５．８KW機種でもパワーセーブモードがあります） 次回の賃貸情報けんさくんへも見に来てくださいね

玄関の門と兼ねているので跳ね上げ式は今の

賃貸住宅情報けんさくんへようこそ！！ 今日も掘り出し物の賃貸物件をご紹介します！： ガレージの入り口をアコーディオンタイプ or チェーンポールで悩んでいます。 海の近くに新築を購入するのですが、どちらの門扉のメリット、デメリットもよくわからないので困っています。 現時点で知っているのは下記の通りです。 ○アコーディオンタイプ（レール付）・・・錆に強い（？大阪市営地下鉄堺筋線 賃貸マンション　）、すぐ壊れそう、チェーンポールに比べると割高○チェーンポール（埋め込み型）・・・ステンレス製なので錆びるかも（海近）、海の砂が隙間から入り込んでUp Downが数ヶ月でしづらくなる。アコーディオンタイプに比べると安価。経田 賃貸アパート　道路沿いなのでとりあえずといった感じです。アコーディオンタイプがレール付きなのは、風の強い日に道路側に飛び出させない為です。玄関の門と兼ねているので跳ね上げ式は今の所、考えておりません。他に何かいい方法などあれば教えて下さい。また、どちらかをご使用で、実際のいい点、悪い点などのアドバイスがあれば合わせて教えて下さい。よろしくお願い致します。 賃貸情報探すなら！ 素敵なお部屋を探すお手伝いはできましたか？！： チェーンポールは子供がチェーンに座ったりして伸びたりポールが折れたりします。横着してまたぐと意外とチェーンに引っかかりこけますよ。 次回の賃貸情報けんさくんへも見に来てくださいね

よろしくお願いします

賃貸住宅情報けんさくんへようこそ！！ 今日も掘り出し物の賃貸物件をご紹介します！： アイランド型のシステムキッチンを使用しています。ガスコンロの前にだけ前方が見える様に仕切りを付けたいんですが自分で可能でしょうか？（できればガラスみたいにクリアーな視界を確保できるもの）また、業者だといくらかかりますか？煙や臭いができるだけ、リビングにいかないようにしたいもので．．．。 換気扇を強力なのに変えたほうがやすいでしょうか？よろしくお願いします。西里 賃貸住宅　 今日の質疑はいかがですか？！ 素敵なお部屋を探すお手伝いはできましたか？！： 工務店のものです。 アイランド型というと、キッチンの回りには壁がなく、人がグルっと一周できるタイプですよね。 おそらくレンジフードが天井から振る下がっていますよね。 キッチントップカウンター（天板）とレンジフードの間は約９０ｃｍではありませんか？でしたら、９０ｃｍ×９０ｃｍのガラスを建て込みできると思います。 材料の値段は厚さ５mmの強化ガラス（透明）で２．５万円くらい。 厚さ５ｍｍの普通ガラス（透明）で１．８万円くらいです。（施工費は２万～）ただし、現実的にはコンロ前の床から天井まで枠を建て込み、コンロ前のみガラスにする方が望ましいでしょう。その方が安全でしっかりできると思います。 （費用は１０万くらい）次に臭気の問題ですが。緩和したいのであれば、部屋の中の空気の流れ方を考えてみてはいかがでしょうか。リビング側の窓を少し開けて、レンジフードを回せばリビングへの臭気の充満を緩和できるかも。 ただし、家自体の気密性（隙間があるかないか）と間取りに大きく左右されます。 しかしながら、もともとアイランド型というのはキッチンを生活の中心とする考え方を最優先しています。地鉄ビル前 賃貸マンション　キッチンの周りに、家人やお客様が集い、一緒に料理を楽しむ考えです。 ホームパーティなどには最適ですね。ですから、臭気はどうしても部屋に充満しがちです。対面型キッチンの中でも特にアイランド型は、前述の考えも最優先してフルオープンですから。アイランド型に限らず、他の対面キッチンのタイプを選んだ場合は、臭気や音などは欠点の一つとして見るしかないかも。 次回の賃貸情報けんさくんへも見に来てくださいね

理事会、総会でも委任状により賛成多数で決

賃貸住宅情報けんさくんへようこそ！！ 今日も掘り出し物の賃貸物件をご紹介します！： マンションのルーフバルコニーの屋根の設置都内に投資用のマンションを１室所有しています。理事会、総会もいつも決まった人達３名ほどで開催されているとても小さいマンションです。このマンションのある理事が、自分の部屋のベランダがルーフバルコニーになっており屋根（庇）がないため、修繕積立金を利用して、組み立て式の屋根を設置してしまいました。 理事会、総会でも委任状により賛成多数で決まったため設置されたようですが、もともと屋根がないのを知っていて購入したのに、購入後に屋根がないと困るからと言って、個人が使用するベランダに、個人の資産価値を高めるような工事を修繕積立金で行っても良いものでしょうか。小海 賃貸マンション　このマンションは、隣地斜線規制か何かの規制で、上階のベランダには庇が無いようになっているのではないかと思っています。このような規制にも屋根が引っかかるような気もしますが。 このようなことは許されるのでしょうか。 今日の質疑はいかがですか？！ 素敵なお部屋を探すお手伝いはできましたか？！： 管理規約を見て下さい。規約上、共用部にそういったものを設置してはいけないとの決まりがあるのではないでしょうか？また規制の関連ですが引っ掛かる可能性は大いにあります。遠軽 賃貸マンション　（よく状況がわかりませんが）ルーフバルコニーは共用部なので規約上許されるなら、積立金からの支出も可能ですが、他にも同じタイプのバルコニーがあるのにそこだけといったことだと問題ありますね。 理事会ではたぶん押し切られるでしょうから。マンション内のほか区分所有者と話をして総会にできるだけ多くの人に参加してもらいそこで結論を出すのが１番いいと思います。似たような事例でルーフバルコニーにサンルームを新設した時は裁判で設置者が敗訴、撤去を行いました。 次回の賃貸情報けんさくんへも見に来てくださいね

この上に塗装することは可能でしょうか

賃貸住宅情報けんさくんへようこそ！！ 今日も掘り出し物の賃貸物件をご紹介します！： プロの塗装業者様にお聞きします。 今現在貸家のリフォームをしています。 ちなみにすべて自分で施工しています。 篠山 賃貸不動産　内装工事もぼちぼちおさまりつつあるので、あとは塗装工事のみとなってきます。室内は石膏ボードを全面新調して、白のペンキ仕上げの予定です。そこでですが室内の角のボードの入りずみ出ずみのパテ処理はどうなさっていますか？富良野 賃貸を探したい　あと廊下、キッチンの壁は当時のままの４ｍｍの木目調のベニアが張ってあります。この上に塗装することは可能でしょうか？可能でありましたら施工時における留意点を教えていただけますでしょうか。よろしくお願いします。 賃貸検索をするならこちらのサイト！ 素敵なお部屋を探すお手伝いはできましたか？！： 白のペンキ仕上げは 室内ですから当然 水性のエマルションペイントですよね？壁の出隅にはLコーナーを使いましょう。http://www.soken-sss.co.jp/product/board_corner/board_corner_ato/index.html木目調のベニヤはプライマーを下塗りすればきれいになりますよ。白ですから ローラーで二回塗りで仕上てください。隅部や入り隅は刷毛塗りですよ。追記＞多少なりとも木目調が残れば・・・。水性または油性のステインですね。金沢 賃貸マンション　木部のプライマーはシーラーですね。http://www.maruwa-paint.com/knowledge/index.html 次回の賃貸情報けんさくんへも見に来てくださいね

フローリングの床の傷は、修復でしますか?

賃貸住宅情報けんさくんへようこそ！！ 今日も掘り出し物の賃貸物件をご紹介します！： フローリングの床の傷は、修復でしますか?荒尾 賃貸物件　?スピード検索 桃浦 賃貸アパート　? 今日の質疑はいかがですか？！ 素敵なお部屋を探すお手伝いはできましたか？！： こんばんは。大和田 賃貸マンション　大した傷でなければ、ホームセンターに補修用のパテやチョークのようなものはあります。ただ、他の方も言っておられますがごまかす程度です。 次回の賃貸情報けんさくんへも見に来てくださいね

（標準的なタイプで）

賃貸住宅情報けんさくんへようこそ！！ 今日も掘り出し物の賃貸物件をご紹介します！： 汲み取り式トイレから水洗様式トイレ（浄化槽設置）のリホームした場合の費用はどれ位ですか？またトイレの大きさは一畳位と思うのですが、床なども変える場合は合わせると費用はどれ位ですか？家山 賃貸へ問い合わせ　（標準的なタイプで） 賃貸マンションを見つける！ 素敵なお部屋を探すお手伝いはできましたか？！： 浄化槽は人数ではなく住宅の建坪で大きさが決まります。確か３０坪以上が７人槽、それ以下が５人槽だったと思います。７人槽は工事込みで１２０万、５人槽は９０万位かな？津奈木 賃貸マンション　便器・便座・内装改修は別途３０～５０万（使用便器・便座により変わります）。選ばれています 猪谷 賃貸マンション　浄化槽はメンテナンスが必要で月６千円程かかります。 又自治体で助成制度もあったりしますので詳しくは役所にお尋ねになる事をお勧めします。 次回の賃貸情報けんさくんへも見に来てくださいね