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外壁と屋根の塗装について…。現在築１０年で、外壁リシン、屋根カラーベストです。もうそろそろ、塗装した方が、良いんでしょうか？屋根は、塗装以外にカバー工法も検討していたのですが、別の質問で、する必要無いとの意見を頂いたんですが、一般的に、どうなんでしょうか？
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築１０年ならそろそろ時期だと思います。リシン壁なら外壁にヒビなども入ってると思いますよ。最初の塗り替えなので、安価な弾性塗料でも充分だと思いますが、予算があるのであれば耐候性のよい塗料を選ばれたほうがいいと思います。今は水性でもシリコンが主流です。リシン壁なら下塗りに微弾性フィラーのようなものをいかれると思いますが、仕上がりの模様もいろいろあります。
屋根もカラーベストなら塗ったほうがいいと思います。
カバー工法もありますが、金額的にかなり高めですがいいところもたくさんあるので、金銭的に余裕があるならされてもいいと思います。でも、塗装でも大丈夫です。屋根はいま水性の材料もありますが、溶剤系（油性）の方がお勧めです。
紫外線もきついですし、雨風にもさらされますので、最低でも溶剤系のシリコンを選ばれたほうがいいと思います。丁寧な業者ならシーラー２回、上塗り２回、ローラーで塗装してくれるでしょう。最低でもシーラー１回、上塗り２回は必要です。
でないと、カタログどおりの性能はでませんから。
高圧水洗浄なんて当たり前ですけどね。塗装工事は、施工する職人によって仕上がりからなにから全て変わって来ますので、ご自身が安心して任せられるいい職人を選ぶことをお勧めします。本当は工事のためだけの付き合いかもしれませんが、それ以外でも付き合っていけるような感じの方をみつけられると良いのではないでしょうか。補足について屋根塗装は７年ぐらいしか持たないというよりも、７年ぐらいでそろそろ塗り替えを気にした方がいいかなあという感じですね。今は年々紫外線の量もきつくなっているし、酸性雨もひどいので、１０年持ちますとは言えない状況なんですよね。スーパーシリコンベストは遮熱塗料ですよね、２液形の。遮熱塗料は混合とか希釈とか膜厚とかきちんと施工しないと、すぐ色が褪せたように変わったりするので、それを理解している職人に頼まないとあとあとひどいことになったりもあるんですよ。ファイン４Ｆベストクールにしても同じことが言えますね。そしてカラーベストの屋根の場合は、金属製の役物が使われてますよね。もしそこにさびが出てたら、そこは屋根用のシーラーなどではなく、さび止めの塗料を塗るんですよね、普通は。
もちろんケレンしてです。いわれてる屋根の塗料には防錆性はないですからね。
屋根材はカレッセなんですね・・。カレッセのフッ素塗装タイプですか？だったら２０年の塗膜保証つきですよね・・・。
確かに高いですよね・・・。
コスト面の差もあるかもしれませんが、前にも話したように塗装の場合は職人によって全く変わってきますし、手を抜こうと思えば抜けるんですよね・・・。問題はどこでどう手を抜かれるてるかが素人さんには分からないですよね。もちろん、きちんと丁寧にしてても分からないと思います＾＾。
塗ったばっかりの仕上がりは見た目はきれいですから。（経験のある職人なら仕上がりを見ればすぐ分かるんですけどね）。どっちだとしても素人さんはそれが普通だと思われるでしょうしね。それに大手の会社に頼んだとしても、管理する人は塗装の経験０とかの人もいたりするので難しいんですよね・・・。もちろん、信頼できる職人がいれば安心ですけど、なかなかそこまでの職人には出会えないのではないでしょうか。私も長いこと塗装やってますけど、未だに会ったことないですからね・・・。いい人はたくさんいますけど、それと仕事となるとなかなかみなさん損してまでやらないですし、話せば長くなりますが難しいですね。その点金属屋根の場合は塗装のように目で見えないところがないので、材料にしても不安なら目で数を確認することもできるし、施工方法もマニュアル化されて、きちんと講習を受けた人が施工するでしょうから、それなりに販売店も管理できるだろうし、塗装に比べると安心なのかなあと思ったり・・・。
どちらにも良いとこ悪いとこがありますが、わたしならカレッセにしますかね＾＾。
防水性能もうたってるし、耐火、耐震、耐熱シートによる断熱性や雨音の防音性などいろいろ考えるとやっぱり。もちろん良い職人に施工してもらう方がより安心ですけどね。
次回の賃貸情報けんさくんへも見に来てくださいね
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