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今日も掘り出し物の賃貸物件をご紹介します！：
私は、ちかじか飲食店（麺類）のお店をやろうと計画している者です。そこで出店場所も決まり、これから内外装の設計、施工になるのですが、現在設計会社に依頼をし設計中です。
施工会社はこれから探します。
両社とも初めて依頼します。そこで一番気になるのは、コストです。守山自衛隊前 部屋探し こちらわ建築の素人です。建築材料のいくらも分かりません。設計料は施工料の１０％くらいです。
設計会社、施工会社共に建築料金が高いほど両社とっていい事になります。西宮北口 賃貸 今のところ設計屋は、自社知り合いの建設（施工）会社に依頼させたい感じです。私は何社か合い見積もりをとりたい、とるつもりです。又、店内、厨房の備品（エアコン、厨房機器、テーブル、椅子、）など出来るだけ施工業者よりか、ネットなどで安く手に入れるなどしようと思っています。さらに効果が有るか分かりませんが、設計屋には店内、厨房の備品（エアコン、厨房機器、テーブル、椅子、）など図面に描いてもらい、それを施工会社に持って行、きそのまま見積もりを出してもらい後で備品を差っぴいて依頼をする。応援 新治 賃貸 （そうする事で、備品有りで見積もってもらうと、なんとなく施工業者は備品販売でも少し利益を出せれると考え、施工工賃もほどほどでと考え、かたや最初から備品無しで見積もってもらうと、工賃や材料費に備品で稼げないぶんを上乗せしてくるのではと考えたため・・・）などもしてみようと思います。どちらとも地元業者に依頼するつもりです。地元同士なので業界内で、どんな裏つながりがあるかは分かりません。このようなプロを相手にする状況でこれからの契約、コストなどを有利に進めるテクニック、裏テクニックなど有りましたら、アドバイスください。（コンサルティング会社は使いません）
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契約、コストなどを有利に進めるテクニックや裏テクニックなどが仮にあったとしても、結果としてはあなたのためにはならないでしょう。依頼した専門家をもっと信頼してなんでも聞いてみたらいかがですか。経営者の方針や考え方が客筋を決めてしまうこともままあります。 工事費の見積りは数社から徴集して設計担当者に中身を吟味してもらいましょう。
厨房の備品類は自分で調達して支給し取付け工事をさせてもいいのですが、トラブルが生じた時の責任の所在を明確にするのに時間がかかることがありますのでお薦めではありません。特にネット等での購入は安いけど検品に時間を要したり現物確認ができないなどのデメリットがあります。 持って来て置くだけのイステーブルなどは工事から外しても構いませんが、施工を伴うものは専門家に任せた方がいいでしょう。 工事期間中は開店のための準備（メニュー、什器、食器、消耗品、従業員募集教育、仕入れ先の選定etc）で多忙になりますので、工事現場に顔をだして進捗を確認するのが精一杯だとお考えください。桜木 賃貸
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